文丨地產(chǎn)三哥

多年前，三哥還在商海泅渡。

曾經(jīng)遇到過(guò)兩位前輩，成功的從小船上了大船，乃至上了岸。

一位前輩創(chuàng)辦二十多年的工廠，由一家央企地方子公司投資控股了，之前工廠的經(jīng)營(yíng)并不出色，三哥做出這個(gè)判斷，是因?yàn)樽鳛樗墓┴浬?，三哥有時(shí)必須要接受頻繁推遲的賬期承諾。

饒是如此，他在當(dāng)?shù)氐拿駹I(yíng)同行中已算是矮子中的將軍了。

自從跨入央企序列，雖然只是地方末梢，那感覺(jué)也是鳥(niǎo)槍換炮，對(duì)供應(yīng)商來(lái)說(shuō)，“賬期盡管推，不供貨算我輸?！?/span>

另一位前輩的上市公司，經(jīng)營(yíng)的不錯(cuò)，但在行業(yè)中如果想要持續(xù)領(lǐng)先甚至進(jìn)入全球競(jìng)爭(zhēng)，也有資源瓶頸，最終引入一家央企戰(zhàn)略投資者成為公司大股東。

效果直接反應(yīng)在股價(jià)上，幾年時(shí)間股價(jià)蹭蹭蹭的翻了幾番。

那種安全感，就像刷在農(nóng)村墻上的廣告：“XX銀行，國(guó)家信譽(yù)，存款安全”，直抵心靈深處。

當(dāng)然，這個(gè)XX銀行不是出事的那幾家村鎮(zhèn)銀行。

說(shuō)起國(guó)資入股這事，6月1號(hào)，建業(yè)地產(chǎn)喜迎國(guó)資入股意向，投資者河南同晟置業(yè)有限公司收購(gòu)29.01%的建業(yè)地產(chǎn)股份，此外還會(huì)認(rèn)購(gòu)7.08億元港幣的可換股債券。

河南同晟置業(yè)是100%的國(guó)有股權(quán)。

如果最終協(xié)議在7月1日之前簽訂，“92派”代表人物胡葆森先生成功混改。

一、大清朝的黃馬褂

在大清朝，賞穿黃馬褂是一件莫大的榮譽(yù)。

整個(gè)清朝，只有三種人能夠穿黃馬褂：

第一種，皇帝巡幸時(shí)的隨從和衛(wèi)護(hù)。

“凡領(lǐng)侍衛(wèi)內(nèi)大臣、內(nèi)大臣、前引十大臣、護(hù)軍統(tǒng)領(lǐng)、侍衛(wèi)班領(lǐng)，皆例準(zhǔn)穿黃馬褂”，其目的是為了壯觀。

第二種，皇帝狩獵行圍時(shí)侍衛(wèi)、大臣、親王。

滿清一朝，能扈從熱河的，還能參與射獵、比武的都是有身份、有地位的。“御前大臣、乾清門(mén)大臣、侍衛(wèi)及文武諸臣，以大射中侯，必特賜之（黃馬褂），以示寵異?！?/span>

第三種，有勛績(jī)的高級(jí)軍事將領(lǐng)或統(tǒng)兵文職大員。清末在鎮(zhèn)壓太平軍、捻軍時(shí)，很多文武大臣都曾得到賞穿黃馬褂。

黃馬褂雖然都是黃色，但也有色差。

在清代服制的色澤禮儀規(guī)定中，黃色有明黃、金黃、杏黃等多種類(lèi)別。

明黃就是淡黃，是皇家的專(zhuān)用顏色。

一般貴族只能用金黃色，就是深黃色。

平民只能用杏黃色，就是發(fā)紅的黃色，偏橙色。

據(jù)福格《聽(tīng)雨叢談·黃馬褂》載:

巡行扈從大臣，如御前大臣、內(nèi)大臣、內(nèi)廷王大臣、侍衛(wèi)什長(zhǎng)，皆例準(zhǔn)穿黃馬褂，用明黃色。

正黃旗官員、兵丁之馬褂，用金黃色。

勛臣軍功有賞給黃馬褂、賞穿黃馬褂之分，賞給只所賜一件，賞穿則可按時(shí)自做服用，亦明黃色。

黃馬褂是身份地位的象征。

從顯擺角度來(lái)說(shuō)，效果比深圳多少臺(tái)賓利車(chē)、上海多少套房強(qiáng)多了，黃馬褂有錢(qián)不一定能買(mǎi)的來(lái)。

從實(shí)際功用來(lái)說(shuō)，堪比過(guò)去的軟猬甲、今天的防彈衣，因?yàn)橛凶顝?qiáng)有力的信譽(yù)背書(shū)。

黃馬褂中，明黃最為榮耀，金黃次之。

二、房地產(chǎn)企業(yè)中的5家“公眾企業(yè)”

綠地控股擬在6月20日召開(kāi)美元債券持有人會(huì)議，審議6月25日到期之4.88億美元債展期等議案。

這個(gè)時(shí)節(jié)，美元債展期不寒磣。

6月13日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)也遭遇債券價(jià)格波動(dòng)，不過(guò)很快企穩(wěn)。據(jù)傳涉及天津一個(gè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的的開(kāi)發(fā)貸。

這個(gè)時(shí)期，眼看著項(xiàng)目虧損，想要提早退出是人之常情。

綠地控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)都是國(guó)有資本占大股，也是非典型性國(guó)企。

與綠地控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)類(lèi)似的股東結(jié)構(gòu)的頭部房地產(chǎn)企業(yè)還有：萬(wàn)科、綠城、金地。

監(jiān)管部門(mén)對(duì)它們的分類(lèi)屬于“公眾企業(yè)”，而非國(guó)有企業(yè)。

它們的董事會(huì)結(jié)構(gòu)如下：

萬(wàn)科地產(chǎn)：

大股東是深鐵集團(tuán)，持股27.89%，背后是深圳市國(guó)資委。

“7董事+獨(dú)立董事4人”的董事會(huì)構(gòu)成。

董事7人中，來(lái)自深鐵集團(tuán)（深圳市國(guó)資委）的4人。

綠地控股：

國(guó)有背景股東是：上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司持股25.82%、上海城投（集團(tuán)）有限公司持股20.55%，背后都是上海市國(guó)資委。

“7董事+4獨(dú)立董事”的董事會(huì)構(gòu)成。

董事7人中，來(lái)自上海城投的2人，來(lái)自上海地產(chǎn)的2人。

綠城中國(guó)：

國(guó)有背景股東：中交集團(tuán)持股28.338%，為大股東。

九龍倉(cāng)集團(tuán)持股22.298%為二股東。

“8董事+4獨(dú)立董事”的董事會(huì)構(gòu)成。

8名董事中來(lái)自中交集團(tuán)的3人，九龍倉(cāng)1人。

董事會(huì)主席張亞?wèn)|曾經(jīng)擔(dān)任大連市政府副市長(zhǎng)，大連市市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)。

金地集團(tuán)：

大股東依次是：富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司持股29.83%，深圳市福田投資持股7.79%、大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司5.43%。這三家都算部分或者全部的國(guó)有背景。

“9董事+5獨(dú)立董事”的董事會(huì)構(gòu)成。

9名董事中來(lái)自富德人壽1人，大家人壽1人。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)：

大股東、二股東分別是：中國(guó)人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司持股29.59%，大家保險(xiǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司持股29.58%。

“8董事+5獨(dú)立董事”的董事會(huì)構(gòu)成。

8名董事中，來(lái)自中國(guó)人壽的3人，來(lái)自大家人壽的2人。

從股權(quán)比例和董事會(huì)人員結(jié)構(gòu)來(lái)看，因?yàn)閲?guó)資沒(méi)有控盤(pán)，所以，如果要論黃馬褂的顏色，這五家“公眾企業(yè)”只能穿金黃色的，還算不得“明黃”。

正宗身穿“明黃”黃馬褂的頭部房地產(chǎn)企業(yè)是：

招商蛇口、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展。

三、洋人也要剃發(fā)、易服、降薪

商人中也有穿黃馬褂的，胡雪巖因捐輸及佐輔陜甘總督左宗棠有功，清廷賞從二品文官頂戴，用珊瑚頂，穿黃馬褂。

廣州十三行的商人因?yàn)榫栎?，也被賞穿過(guò)黃馬褂。

當(dāng)然，后來(lái)胡雪巖破產(chǎn)抄家的時(shí)候，朝廷肯定要“褫奪黃馬褂”。

外國(guó)人，也有被賞賜黃馬褂的。

同治借師助剿太平軍，戈登助李鴻章進(jìn)攻宜興、溧陽(yáng)、常州，敘功，賜提督品級(jí)章服。賞黃馬褂、花翎。

也是同治年間，曾任福建船政正監(jiān)督法國(guó)人日意格，也被授予頂戴花翎和黃馬褂。

日意格在福建船政任上月薪高達(dá)白銀1000兩，比時(shí)任福建船政大臣沈葆楨還多400兩。

梁?jiǎn)⒊?/span>在《論不變法之害》中講到:

“上觀百世，下觀百世，經(jīng)世大法，惟本朝為善變。入關(guān)之初，即下剃發(fā)之令，頂戴翎枝，端罩馬褂，古無(wú)有也，則變服色矣?！?/span>

按梁?jiǎn)⒊恼f(shuō)法，剃發(fā)、頂戴花翎、馬褂等等并不是一直都有的，清軍入關(guān)后才有的。

讓對(duì)大清朝有貢獻(xiàn)的商人和外國(guó)人穿黃馬褂，是正常的表彰事件。

半殖民地半封建社會(huì)的大清朝早已經(jīng)被埋進(jìn)故紙堆中。

以史為鑒。

今天，不但不能給商人和外國(guó)人黃馬褂，還要和戈?duì)?、日意格等人談話，讓洋人也剃發(fā)、易服、降薪。

遵照行事者，才可能有資格獲賞黃馬褂。